186 Rue Melrose , Châteauguay, QC J6J2B2
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À Vendre

550 000 $

186 Rue Melrose , Châteauguay, QC J6J2B2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Ce plain-pied détaché bien entretenu offre 4 chambres, dont une au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. La cuisine propose de nouvelles armoires et les plafonds cathédrale apportent une belle luminosité aux aires de vie. Au coeur de la résidence, la vaste salle familiale du sous-sol offre un espace chaleureux parfait pour les soirées cinéma et moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifiquement paysagée avec piscine hors terre. Avec sa toiture en métal durable et sa proximité des écoles, parcs et services, elle coche toutes les cases pour la vie de famille. Bienvenue chez vous!

Bienvenue au 186 Melrose, un charmant bungalow détaché situé dans un secteur familial de Châteauguay. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour la vie quotidienne.

Dès votre arrivée, un vestibule fermé vous accueille et mène au salon et à la salle à manger, qui communiquent harmonieusement avec la cuisine. Les plafonds cathédrale apportent une belle impression de grandeur et de luminosité aux pièces, créant une atmosphère ouverte et aérée.

Depuis la cuisine, les portes-patio donnent accès à une spacieuse terrasse offrant amplement d'espace pour aménager un coin détente avec un grand sofa extérieur et recevoir famille et amis. La cour soigneusement paysagée, agrémentée d'une piscine hors terre, permet de profiter pleinement des belles journées d'été.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les moments en famille ou simplement pour se détendre. Vous y trouverez également une quatrième chambre équipée d'un lit escamotable, offrant une belle polyvalence selon vos besoins, ainsi qu'une deuxième grande salle de bains complète.

Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels, la propriété profite également d'un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Avec ses espaces généreux, sa cour aménagée et son emplacement pratique, le 186 Melrose est une propriété où il fait bon vivre!

Inclusions : 

Lave-vaisselle, stores, rideaux, piscine et accessoires.

Exclusions : 

Luminaires de l'entrée, lit escamotable dans la chambre au sous-sol, téléviseur fixé au mur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, banc extérieur en bois.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 173 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 242 800,00 $
  • Évaluation totale : 415 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 760,00 $
  • Taxe scolaire : 270,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 030,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 490.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 5.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.03 m x 7.16 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 773,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Reda Wahba - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Yvan Caro - Residential Real Estate Broker  ,  Holly Manderson - Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Groupe Immobilier MCW

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Téléphone :  514.453.1414

Télécopieur :  855.947.4757

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L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

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